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EFE: Madrid es la ciudad del mundo donde más ha crecido la inversión inmobiliaria

La firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield ha dado a conocer su último informe ‘Ganar en el crecimiento de las ciudades’ (Winning in Growth Cities), que confirma la recuperación del mercado de inversión inmobiliaria en España, destacando el b

EFE | 21 Octubre del 2015
Madrid

Autor imagen: observatorioinmobiliario.es/

De junio de 2014 a mayo de 2015, el volumen de inversión total en la capital española creció un 164% respecto al período anterior, sobrepasando los 6.347 millones de euros, según señala el informe.

 

Madrid se posiciona como la ciudad donde la inversión inmobiliaria ha crecido más en todo el mundo, ocupando la posición 27 a nivel global, según datos de la inmobiliaria y RCA (Real Capital Analytics).

 

Este ranking lo encabezan Nueva York, Londres y Tokio, en una lista de las cincuenta metrópolis con un volumen de inversión más grande.

 

Ha sido el total de inversión extranjera lo que ha posicionado a Madrid en la posición número 14 de ciudades que más atraen capital foráneo, por encima de Shanghái o Múnich.

 

Por su parte, según este informe, Barcelona también sigue a muy buen ritmo, ya que ha crecido un 46%, gracias sobre todo al buen comportamiento del mercado logístico.

 

El consejero delegado de Cushman & Wakefield España, Oriol Barrachina, valora muy positivamente los datos a nivel estatal: “ Con este informe queda claro que el mercado inmobiliario español sigue a muy buen ritmo y que tanto Madrid como Barcelona están en el punto de mira del inversor inmobiliario global. La inversión total en España ha sido, en un año, de más de 13 mil millones de euros”.

 

Según el informe “Winning in Growth Cities’, la capacidad de atracción de inversión en 2016 también será favorable para las dos ciudades españolas.

 

Mercado global desigual

 

El “Winning in Growth Cities” refleja que, aunque el crecimiento global es fuerte, de alrededor del 17%, los diferentes mercados no demuestran un comportamiento uniforme.

 

Los resultados varían considerablemente por región y los flujos de capitales, que antes parecían estar establecidos, empiezan hoy a dar señal de cambio.

 

El director de estrategia de inversión para EMEA de Cushman & Wakefield y autor del informe, David Hutchings, asegura: “Europa sigue teniendo un gran atractivo para los flujos de capital, pero América del Norte ha sido la región que más ha crecido, hecho que se demuestra por la fuerte presencia de ciudades americanas en el informe. De entre las 25 ciudades en el ranking, 14 son en Estados Unidos; Alemania, el segundo país, tiene tan solo 3 ciudades. Las ciudades americanas en el ranking crecieron un 32% en inversión, las demás registraron un crecimiento de un 7%”.

 

El capital extranjero invertido también proviene básicamente de Estados Unidos. “La inversión de players norteamericanos en los flujos globales de capital es también dominante; el 42% de los volúmenes de inversión entre regiones tuvo su origen en Estados Unidos, reflejando un crecimiento del 25%. Los inversores asiáticos fueron los segundos más activos, responsables del 25% del volumen global”, informa Hutchings.

 

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